Gastos no Fechamento do
Contrato
Existem certas despesas padrão associadas com o fechamento
da venda de uma casa. Essas taxas são divididas entre o comprador e o vendedor,
como detalhado no contrato de compra e venda.
Negociando o contrato para você, não irei somente lutar
para conseguir o preço de venda que você deseja, também lutarei para
limitar o número de gastos com o fechamento do contrato que serão de sua
responsabilidade.
Eu guiarei você através dos gastos para o fechamento do
contrato, respondendo às dúvidas que possa ter, explicando quais gastos a lei
determina serem seus e quais são negociáveis.
Good Faith Estimate (Estimativa em Boa Fé)
Os compradores receberão uma "Estimativa em Boa Fé"
dos gastos no fechamento do contrato na ocasião que o pedido de empréstimo for
submetido ao agente financeiro. A estimativa é baseada na experiência prévia do
funcionário e pode não incluir todos os gastos do fechamento do contrato. Eu
terei prazer em analisar a "Estimativa em Boa Fé", respondendo a perguntas e
chamando a atenção para gastos não incluídos e estimativas que eu considere
devam ser menores.
Gastos Padrão no Fechamento do Contrato
Custos do
Financiamento
- Taxa de Solicitação de
Empréstimo
- Pontos - opcional
- Taxa de Avaliação
- Relatório de Crédito
- Pagamento de Juros
- Conta em Custódia
Impostos
- Impostos sobre a
Propriedade
- Impostos de Transferência
e Taxas de Registro
Seguro
- Seguro do Proprietário do
Imóvel
- Seguro contra Enchentes e
Terremotos
- Private Mortgage
Insurance - PMI (Seguro Pessoal sobre a Hipoteca)
- Seguro de Direito à
Propriedade
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