Frais de
clôture
Il y a certains frais standard associés à la conclusion de
la vente d'une maison. Ces frais sont répartis entre l'acheteur et le vendeur,
tel que stipulé dans le contrat de vente.
Au moment de négocier pour vous le contrat de vente, je
vais non seulement travailler à obtenir le meilleur prix de vente, mais je vais
aussi m'employer à limiter les frais de clôture que vous aurez à assumer.
Je vais passer en revue avec vous tous les frais de clôture
pour vous expliquer quels frais doivent être payés par vous en vertu de la loi
et quels frais sont négociables.
Estimation faite de bonne foi
L'acheteur reçoit, au moment de déposer sa demande
de prêt, une estimation faite de bonne foi des frais de clôture. L'estimation se
fonde sur l'expérience passée de la personne chargée des prêts et pourrait ne
pas inclure tous les frais de clôture. Je me ferai un plaisir d'examiner avec
vous le document d'estimation faite de bonne foi pour attirer votre attention
sur les frais qui y manquent et ceux que j'estime bas.
Frais de clôture standard
Frais reliés au
prêt
- Frais de montage du
dossier de prêt
- Points (facultatif)
- Frais d'évaluation
- Rapport de solvabilité
- Paiement de l'intérêt
- Compte fiduciaire bloqué
Taxes
- Impôts fonciers
- Frais de cession de bien
immobilier et droits d'enregistrement
Assurances
- Assurance de propriétaire
occupant
- Assurance inondation ou
tremblement de terre
- Assurance prêt
hypothécaire privé
- Assurance titres
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