Fiche de demande de
prêt
Pour plusieurs acheteurs, faire une demande de prêt
hypothécaire est l'un des aspects les plus stressants de l'achat d'une maison.
Le processus de demande de prêt n'a pas besoin d'être si éprouvant. En procédant
par étapes simples, le tout vous semblera plus facile.
- Faites une liste de toutes les questions que vous pouvez
avoir au sujet des prêts hypothécaires.
Assurez-vous de bien
comprendre les caractéristiques des différents prêts hypothécaires
auxquels vous êtes admissibles, en particulier les avantages et les
inconvénients des hypothèques à taux fixe et à taux variable.
- Décidez si vous voulez geler le taux d'intérêt du prêt ou le
laisser flotter.
« Geler le taux » signifie que
vous désirez que le prêteur s'engage à vous prêter au taux hypothécaire
couramment en vigueur - habituellement au moment où vous soumettez votre
demande de prêt. Si vous décidez de laisser flotter le taux d'intérêt,
vous pouvez le geler à n'importe quel moment entre le jour de la demande
et le jour de la conclusion de la vente. Les acheteurs choisissent de
« laisser flotter » lorsqu'ils croient que les taux d'intérêt
vont baisser entre la date de leur demande et celle de la clôture. Il y
a toutefois un risque que les taux montent au lieu de baisser, ce qui
accroîtrait les paiements hypothécaires.
- Décidez si vous voulez payer des points supplémentaires pour
abaisser votre taux d'intérêt.
Vous avez la possibilité de
payer des « points » supplémentaires pour obtenir un taux
d'intérêt plus avantageux (chaque point représente 1 % du montant
du prêt hypothécaire). Le coût des points doit être acquitté au moment
de la clôture.
- Rassemblez tous vos documents.
Cliquez ici pour
une liste typique des documents requis.
|